Exclusivité! Idéal investisseur !!
Proximité - Gare de Rouen et hyper centre-ville.

Immeuble de rapport de 5 lots avec beaucoup de potentiel sur 4 niveaux.

RDC:
-Un studio de 20.5 m² (pouvant être transformé en local commercial) actuellement loué 440€ CC. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 890€ à 1250€

-Une remise de 23m², transformable en studio.

1er étage:
-Un espace de 26m² avec WC et lavabo, actuellement loué 300€ CC.

-Un studio de 13 m² aménagé et meublé actuellement loué 320€/mois CC. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1070 à 1470€

2ème et 3ème étage : Libre d'occupation

Un duplex de type F3 avec 2 chambres offrant 61 m² habitables, comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres, 1 salle-de-bains, 2 WC, et des rangements dans toutes les pièces.
Possibilité de le diviser en 2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2440€ à 3340€

Les + : Le secteur, le potentiel d'investissement, le bon état des parties communes.

Chauffage individuel électrique et eau commune.
Taxe foncière : 3804€
DPE datant du 07/07/2021
Pas de procédure en cours.